En el Valle de Aburrá, el primer trimestre de 2026 confirmó lo que veníamos viendo desde finales del año pasado: la demanda premium en El Poblado se separa del promedio regional, mientras Laureles se ajusta de forma silenciosa.
El precio mediano por metro cuadrado en El Poblado subió trimestre contra trimestre en transacciones de mayor tamaño. Esto ocurre con tasas locales elevadas, un contexto que normalmente enfría la formación de precios.
Qué impulsa a El Poblado
La demanda de estadías cortas se mantiene fuerte, el inventario premium sigue limitado y la demanda de compradores extranjeros absorbe el cuartil superior más rápido de lo que los desarrolladores pueden reponer.
Un movimiento trimestral contra tasas altas no es una anomalía. Es una historia de oferta.
Qué significa para inversionistas
No estamos cambiando la disciplina de evaluación. Los modelos siguen siendo conservadores frente a comparables, pero la velocidad para asegurar activos en corredores premium está aumentando.